IHR GERWERBEBAU – VON DER IDEE BIS ZUM EINZUG

Hallen, Büros, Einzelhandel – wir planen, genehmigen und bauen Ihr Projekt schlüsselfertig in Hannover.

Holz, Stahl oder Massivbau – was passt zu Ihrem Gewerbebau Projekt?

Wir bauen mit Holz, Stahl und Massivbauweise – und beraten Sie ehrlich, was für Ihr Projekt am besten passt.

HOLZBAU
(NAGELPLATTEN- ODER LEIMHOLZBINDER)

Vorteile:
✓ Wirtschaftlichste Lösung für Gewerbehallen
✓ Große Spannweiten (bis 25m mit Nagelplatten, 40m+ mit Leimholzbindern)
✓ Schnelle Bauzeit durch Vorfertigung
✓ Klimaneutral & nachhaltig
✓ Flexible Geometrien (Sattel-, Pult-, Sheddach)
✓ Raum zwischen Bindern nutzbar (Lüftung, Installation)
✓ Angenehmes Raumklima

Brandschutz: Holz verkohlt kontrolliert von außen, Kern bleibt tragfähig. Bei hohen Anforderungen: Leimholzbinder statt Nagelplatten.

Ideal für: Lagerhallen, Produktion, Logistik, Einzelhandel, wenn Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit zählen.

STAHLBAU

Vorteile:
✓ Große Spannweiten stützenfrei möglich
✓ Sehr robust & langlebig
✓ Schnelle Montage
✓ Bewährte, bekannte Bauweise
✓ Hohe Tragfähigkeit bei schlanken Querschnitten
✓ Präzise Vorfertigung

Brandschutz: Brandschutzbeschichtung erforderlich bei erhöhten Anforderungen.

Ideal für: Industrie mit hohen Lasten (Krane, schwere Maschinen), wenn Robustheit und Langlebigkeit im Vordergrund stehen, bewährte Standardlösung

MASSIVBAU (STAHLBETON)

Vorteile:
✓ Höchste Tragfähigkeit
✓ Bester Brandschutz
✓ Beste Schalldämmung
✓ Maximale Langlebigkeit & Wertbeständigkeit
✓ Für extreme Anforderungen geeignet

Einsatz: Wird bei sehr großen Spannweiten, extremen Lasten oder höchsten Brandschutzanforderungen eingesetzt.

Ideal für: Hochregallager, Industriehallen mit Schwerlastkranen, mehrstöckige Gewerbebauten, wenn maximale Sicherheit gefordert ist.

HYBRIDBAUWEISE (KOMBINATION)

Vorteile:
✓ Kombiniert Vorteile verschiedener Bauweisen
✓ Wirtschaftlich optimiert
✓ Flexibel an Anforderungen anpassbar

Beispiel: Stahlstützen/-träger (hohe Lasten, schlanke Bauweise) + Holzdachbinder (wirtschaftlich, schnell, nachhaltig)

Oder: Massivbau für Produktionsbereiche (Brandschutz) + Stahlbau für Lagerbereiche (Spannweiten)
Ideal für: Komplexe Projekte mit unterschiedlichen Nutzungsbereichen oder besonderen Anforderungen

Welche Bauweise für Ihr Projekt die richtige ist, hängt von Nutzung, Budget, Anforderungen und persönlichen Präferenzen ab.

Wir bauen mit allen Bauweisen – und beraten Sie ehrlich, welche Lösung für Sie passt. Oft ist auch eine Kombination (Hybridbauweise) die beste Wahl.
In einem kostenlosen Erstgespräch rechnen wir verschiedene Varianten durch und zeigen Ihnen transparent die Unterschiede.

Kostenlose Machbarkeitsprüfung

Warum regionaler Gewerbebau besser ist

Große, bundesweite Hallenbauer werben mit günstigen Preisen. Das funktioniert – solange alles Standard ist.

Aber was, wenn Ihr Grundstück schwierige Bodenverhältnisse hat?
Wenn die Baugenehmigung kompliziert wird?
Wenn Sie nach der Übergabe ein Problem haben?

Dann sind Sie einer von hunderten Kunden. Und hunderte Kilometer entfernt.
Bei Nordis sind Sie Partner, nicht Projektnummer. Wir sitzen in Seelze, kennen die Region, kennen die Behörden, kennen die Bodenverhältnisse. Und wenn nach drei Jahren mal was ist? Wir sind in 20 Minuten bei Ihnen.
Das ist der Unterschied zwischen Halle geliefert und Projekt gelöst.

WAS KOSTET EINE GEWERBEHALLE / EIN GEWERBEGEBÄUDE?

Das hängt von Größe, Bauweise und Ausstattung ab. Als Richtwert: Einfache Lagerhallen starten bei ca. 1.200 EUR/m², hochwertige Büro- und Produktionsgebäude liegen bei 2.000-3.000 EUR/m² (jeweils schlüsselfertig inkl. Planung, Fundament, Anschlüsse).
Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kostenschätzung – transparent, nachvollziehbar, ohne versteckte Positionen.

WIE LANGE DAUERT DER BAU?

Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe rechnen Sie mit 8 bis 12 Monaten – abhängig von Projektgröße und Genehmigungsverfahren.
Reine Bauzeit (ab Baugenehmigung): 4 bis 6 Monate für Standard-Gewerbehallen, 6 bis 9 Monate für komplexere Projekte.
Wir halten Sie während des gesamten Prozesses auf dem Laufenden.

WAS BEDEUTET "SCHLÜSSELFERTIG"?

Bei vielen Anbietern bedeutet „schlüsselfertig“ nur: Halle steht. Fundament, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Genehmigungen? Müssen Sie selbst organisieren.
Bei Nordis heißt schlüsselfertig wirklich schlüsselfertig:

✓ Planung & Statik

✓ Baugenehmigung

✓ Erdarbeiten & Fundament

✓ Gebäude (Halle, Büro, Einzelhandel)

✓ Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser)

✓ Außenanlagen & Parkplätze

Sie bekommen den Schlüssel und können loslegen.

WARUM NORDIS FÜR ROHBAU?

Warum Bauherren und Investoren mit Nordis arbeiten

Marko Knust - Immobilienmakler bei der S-Immobilienvermittlung GmbH

Partner

„Wir hatten ein kompliziertes Grundstück mit Altlasten. Nordis hat nicht aufgegeben, sondern Lösungen gefunden – und war die ganze Zeit erreichbar. Das hätte ein bundesweiter Anbieter nicht geleistet.“

Rohbau-Projekte in der Region Hannover

Von Einfamilienhäusern bis Mehrfamilienhäusern – präzise ausgeführt.

Sie planen ein Gewerbeprojekt?

Lassen Sie uns darüber sprechen – wir zeigen Ihnen gerne weitere Beispiele und besprechen, wie wir Ihr Vorhaben umsetzen können.

Kostenlose Machbarkeitsprüfung

SO LÄUFT IHR PROJEKT AB

Klare Prozesse, feste Ansprechpartner, transparente Kommunikation – so setzen wir Ihr Gewerbegebäude um.

ERSTGESPRÄCH & PRÜFUNG

Wir lernen Ihr Projekt kennen: Nutzung, Grundstück, Budget, Zeitplan. Gemeinsam prüfen wir die Machbarkeit und klären erste Fragen zu Bauweise, Genehmigung und Kosten. Kostenlos und unverbindlich.

PLANUNG & KOSTENSCHÄTZUNG

Wir entwickeln ein erstes Konzept und erstellen eine transparente Kostenschätzung. Sie sehen schwarz auf weiß, was Sie bekommen – und was es kostet. Keine versteckten Positionen, keine Überraschungen.

GENEHMIGUNG & DETAILPLANUNG

Wir übernehmen die Bauvoranfrage, den Bauantrag und die Abstimmung mit Behörden. Parallel erstellen wir die Ausführungsplanung – Sie bleiben informiert, müssen sich aber um nichts kümmern.

REALISIERUNG

Wir bauen Ihr Projekt: Erdarbeiten, Fundament, Gebäude, Hausanschlüsse, Außenanlagen. Sie erhalten regelmäßige Updates zum Baufortschritt – und können jederzeit vorbeikommen. Bauzeit: In der Regel 4 bis 9 Monate (je nach Projekt).

ÜBERGABE & BETREUUNG

Nach Fertigstellung übergeben wir Ihr Gebäude schlüsselfertig: Abnahme, Einweisung, alle Unterlagen. Und auch danach bleiben wir Ihr Ansprechpartner – für Gewährleistung, Fragen oder spätere Erweiterungen.

Bereit für Ihren Gewerbeprojekt?

Ob Lagerhalle, Produktionsstätte oder Bürogebäude – wir planen und bauen Ihr Projekt schlüsselfertig.

Rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie eine kostenlose Machbarkeitsprüfung. Unverbindlich, ehrlich, auf Augenhöhe.

Nordis GmbH
Albert-Einstein-Straße 29
30926 Seelze bei Hannover

Telefon
0511 310 103 80

E-Mail
info@nordisbau.de

Lassen Sie uns gemeinsam bauen

Senden Sie uns Ihre Anfrage – wir melden uns umgehend bei Ihnen.